Состоялось награждение победителей фотоконкурса «Сад, дача, огород, подворье», организованного Советом депутатов поселка Чегдомын при поддержке информационного портала «Чегдомын.Ком». Фото


«Хабаровские авиалинии» рассматривают возможность оборудования в аэропорту Чегдомын взлетно-посадочной полосы с искусственным покрытием



Власти Хабаровского края в очередной раз напомнили о создании в поселке Чегдомын и прилегающих населенных пунктах Верхнебуреинского района территории опережающего развития


В 2018 году в Верхнебуреинском районе на Правоурмийском оловорудном месторождении будет завершено проектирование нового горно-обогатительного комбината


Председатель Совета депутатов поселка Чегдомын Олег Харламов ответил на вопросы жителей столицы Верхнебуреинского района на сайте «Чегдомын.Ком»


Чегдомынские каратисты по традиции провели учебно-тренировочные сборы в бухте Врангеля (г.Находка). Фото. Видео


На территории Верхнебуреинского района с начала 2017 года было изъято 4 особи медведя в связи с их появлением вблизи населенных пунктов


Оловорудное месторождение «Правоурмийское» в Верхнебуреинском районе станет участником ТОР «Комсомольск» и переведет в практическую стадию проект строительства крупнейшего в новейшей истории России оловянного ГОКа


Под музыку и стихи отправились первый раз в первый класс маленькие чегдомынцы. Видео


С торжественной линейки в День знаний начался учебный год для студентов Чегдомынского горно-технологического техникума. Видео


В Верхнебуреинском районе на фоне роста экономики и заработной платы сохраняется миграционный отток населения


В Верхнебуреинском районе сотрудники полиции помогли школьникам подготовиться к новому учебному году


Исполняющий обязанности мэра поселка Чегдомын Вадим Ферапонтов в составе делегации Хабаровского края принял участие в состоявшемся в Краснодаре форуме «Городская среда». Фото




 

 

Чегдомын - Новости. 17 октября 2016

 

Заместитель генерального директора АО «Ургалуголь» Алексей Маслов: «Ургалуголь» ждет профессионалов и создает им все условия для жизни и труда»

 

 

«Чегдомын.Ком»  -  Новости Чегдомына:

 

Кадры - это самое главное на любом предприятии, особенно таком большом и сложном как корпорация СУЭК и АО «Ургалуголь».

Однако для того, чтобы профессионалы поехали в такой дальний край как поселок Чегдомын, им нужны очень серьезные аргументы и, прежде всего, жилье.

О новом проекте для шахтеров рассказывает заместитель генерального директора по персоналу АО «Урлалуголь» Алексей Маслов.

 

- Алексей Михайлович, почему «Ургалуголь» решил, наряду с углем, заняться еще и строительством жилья для продажи своим сотрудникам? Это можно рассматривать как некое поощрение для сотрудников?


-  Истоки нынешней ситуации лежат в 2011 году, когда СУЭК взял для себя новый рубеж, был дан старт программы по повышению добычи и обогащения угля в АО «Ургалуголь» и в нее инвестировали около 20 млрд. рублей. Такое интенсивное развитие потребовало дополнительных человеческих ресурсов. С 2013 по 2015 год мы пригласили в Чегдомын порядка 1,5 тысяч людей, из них осталась примерно половина. Самая основная проблема для приезжающих - это, конечно, жилье, а весь ресурс поселка фактически выбран.
При этом в 2017 году мы начинаем освоение разреза Правобережный, это откроет дополнительно еще 500 рабочих мест. В Чегдомыне этих дополнительных кадров нет, все уже задействованы. Значит, придется привозить людей из других регионов. Привлекать вахтовиков нам невыгодно. И очевидно, что вахтовики никогда не останутся на постоянную работу в Чегдомыне.
И тогда родилась идея о строительстве жилищного комплекса. Смысл в том, что человек приезжает, присматривается, определяется, и ему предоставляется уникальная возможность приобрести жилье на льготных условиях по выгодной цене, а самое главное – уйти в длинный кредит, чтобы платеж по ипотеке составлял не более 30% от среднего дохода на семью.
Перед тем, как приступить непосредственно к строительству, мы проанализировали состояние жилищного рынка Чегдомына, где нового жилья нет, но вторичное присутствует, хотя и 60-х – 80-х годов ХХ века. Понятно, что человек, который созрел до покупки здесь жилья, сядет и посчитает, во что это приобретение ему обойдется. И даже если на жилищном рынке появится новое жилье из ЖК «Шахтер», человек все равно будет считать и взвешивать все плюсы и минусы, и только потом определяется со своей дальнейшей перспективой. Поэтому для того, чтобы жилье в
жилищном комплексе «Шахтер» стало привлекательным, мы должны выдержать определенную ценовую категорию. Поэтому перед тем, как начать строительство, мы 3-4 месяца придумывали и анализировали  разные варианты и, естественно, мы нашли оптимальный.
На сегодняшний день все договоренности по финансированию покупателей жилья в
ЖК «Шахтер» есть, в том числе, и договоренность с руководством Хабаровского края о предоставлении господдержки в рамках федеральных программ. Мы начали складывать всю возможную поддержку «в корзину» для того, чтобы привести стоимость жилья для сотрудников АО «Ургалуголь» в ЖК «Шахтер» к стоимости жилья на вторичном  рынке - это примерно 20-22 тысячи за кв.метр. При этом заданная стоимость жилья в «Шахтере» - около 46 тыс. рублей за кв.м. Фактически, мы поставили себе цель снизить для покупателя жилья стоимость новой квартиры в 2 раза.
Прежде всего, мы сложили «в корзину» корпоративную поддержку компании СУЭК – это 10% от стоимости квартиры в качестве беспроцентной ссуды, то есть 250 тысяч рублей для двухкомнатной квартиры (возьмем для расчетов стоимость жилья в 2,5 млн рублей). То есть,  мы заключаем с работником договор о том, что он обязан отработать 10 лет на предприятии, и мы каждый год будем списывать по 25 тысяч рублей. Это первая поддержка.
Вторая поддержка – это поддержка правительства Хабаровского края в виде денежных средств по программе «Жилище» и  «Молодая семья». Изучив всех наших работников, мы выяснили, что у нас на предприятии 800 человек или треть всего персонала подходит под эту программу. Из этих 800 человек, в лучшем случае, 500 обеспечены жильем. Так что 300 человек – это готовые ребята, подходящие под эту программу и имеющие местную прописку, что обязательно. По этой программе молодой семье с ребенком выделяется 35% от стоимости квартиры – это еще 800 тысяч рублей.
Изучив ситуацию с неиспользованем нашими работниками  материнского капитала, мы нашли  260 таких случаев. Это 450 тысяч рублей. В процентном соотношении к 2,5 млн. рублей это, 18%. Так что можно и его добавить в эту копилку. У нас уже получается привлеченных средств 63%. И добавляем сюда налоговый вычет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн. рублей. То есть это еще 260 тысяч рублей (10%). То есть, покупатель может привлечь для погашения стоимости своей квартиры 73% средств со стороны.
И оставшуюся сумму он может взять в длинную ипотеку на льготных условиях, которые мы также для него подготовим. Хочу особо подчеркнуть, что на этих условиях человек с улицы не сможет получить  такую ипотеку, только сотрудник АО «Ургалуголь» и только для покупки квартиры в
ЖК «Шахтер» .
Мы совершенно уверены, что сможем сложить такую схему финансирования покупки жилья, потому что принципиальная договоренность на высоком уровне есть.


- При таких условиях у вас должна быть очередь на покупку жилья…


- Я для примера уже «себя посчитал» - мне по всем программам положено больше 1 млн рублей, материнских капиталов у нас в семье два, в моем случае мне бы квартира в новом доме обошлась в 700 тысяч рублей. И если бы я на эту сумму взял ипотечный кредит, то платил бы по 4500 рублей в месяц! За новую квартиру! Да у нас аренда жилья стоит от 15 до 20 тысяч рублей в месяц!
Поэтому я говорю молодым ребятам: вы просто узнайте свои возможности, посмотрите, по каким программам вы проходите, посчитайте и поймете, что нет смысла думать о какой-то квартире на вторичном рынке. Вот вам готовый вариант.

Более того, мы планируем сделать принцип «одного окна» в офисе по продажам жилья. То есть покупатель приходит в офис, говорит, что хочет купить жилье, показывает документы, и ему в ответ дается только листочек с суммой ежемесячных выплат. Все остальные документы мы сделаем сами – ему останется только подписать и открыть счет в банке. В офисе по продажам будут и представители банка, и администрации поселка, чтобы сразу готовить все документы. И потом через 3-5 дней покупателя приглашают и говорят: вот твой кредит, вот твой договор, вот столько ты будешь платить. То есть, мы  минимизируем вообще всю беготню. Я уверен, что проект, который мы придумали, первый и единственный в Российской Федерации.
Что касается семьи, которая не попадает под программу «Молодая семья», тут мы также разработали схему финансирования. 10% также дает СУЭК. Плюс, мы беспроцентно кредитуем ее еще на 10%, но с возвратом с 4-го по 8-й год. Плюс, налоговый вычет. Если вдруг есть, как у меня, материнский капитал, он тоже идет в дело.  Самый главный козырь – это минимальный процент по ипотечному кредиту. На это дело никто не обращает внимания, а мне кажется, это основное сегодня в этой всей схеме.


- Насколько здесь меньше процент по кредиту, чем в стандартных ипотечных программах?


- Новостройку сегодня кредитуют под 12%, нам предлагают условия 11,5%. Но здесь одно маленькое «но»: вы поймите, у нас в поселке другой новостройки нет. И сравнивать надо кредит «новостроечный» и кредите «на вторичный рынок». На вторичный рынок Сбербанк сегодня ипотеку даст, в лучшем случае, под 16-18%, а нам на новостройку – 11,5%. Вот она, колоссальнейшая разница.


- Лично Вы в этот проект пойдете?


- Да, мне этот проект тоже интересен. Я же говорил, что для себя я уже стоимость участия посчитал!


- Правильно ли я понимаю, что к продаже предлагаются готовые квартиры - купил и живи?


- Совершенно верно! И в этом также преимущество нашего проекта. Мы всем с первого дня объявили, что начинаем разговаривать о приобретении жилья тогда, когда покупатель сможет взять ключи и пойти, посмотреть квартиру под номером, например, 12, потому что она полностью готова. Пусть люди пойдут, посмотрят, куда забьют гвоздь, куда повесят бойлер, покричат, поймут, что в соседней квартире не было слышно, как они кричат - и после этого они готовы идти с нами на деловой разговор. Такой уж у нас менталитет.
Мы будем благоустраивать этот комплекс однозначно,  хотим сделать там райский уголок для того, чтобы этот район стал престижным, тем более, что там появятся молодые семьи, дети, коляски. Есть идея сделать ЖК «Шахтер» показательным, настолько любимым и настолько привлекательным как с финансовой стороны, так и с морально-психологической, что через какое-то время там должна стоять очередь на приобретение жилья.


- Насколько выбранная технология для строительства ЖК «Шахтер» надежна и соответствует критериям современного жилья?


- Наш народ пока плохо воспринимает жилье без метровой кирпичной стены. Это у нас в головах. Хотя и в Чегдомыне есть панельные дома, где ширина панели 12-15 см, с двух сторон бетон, а внутри пенопласт, и это  всех устраивает. А когда мы делаем внешнюю панель толщиной 22 см, где использованы  новые современные технологии и материалы со всеми вытекающими энергосберегающими последствиями, – люди пока воспринимают это с трудом, хотя эти технологии гораздо лучше, чем плита 12 см. Поэтому, опять же, нужно время, чтобы люди зашли, пожили в этом доме, посчитали, сколько они сэкономят на платежах за ЖКХ - и спустя какое-то время народ начнет понимать все выгоды этого проекта.
Что касается подрядчика строительства и технологии, у нас при выборе было два условия. Первое условие - это возможность эксплуатации данной технологии на северной территории. И второе  - фиксированная цена, за которую мы готовы строить жилье. Из множества подрядчиков остановились на нескольких, и после тщательного изучения выбрали компанию «Рустех». Первая причина того, что остановились на этой компании, - она работает с Министерством обороны. Работать с Минобороны – это серьезно, потому что это военная прокуратура, военные тендеры, военные конкурсы. Если компания  там работает, значит, у нее есть определенный авторитет, они прошли самые обширные проверки, соответственно, можно им доверять. И второе - то, что построенные ими по такой же технологии в Гаджиево дома для подводников уже отстояли несколько лет, и все жители довольны.
Единственное, в чем проблема нашей стройки - это очень сложная логистика. К нам нет автомобильной дороги, а железная дорога - монополист, у которой есть очень много заказов. Второй момент - на лето железная дорога становится в некоторых местах на ремонт. Они закрывают на 20 дней какой-то кусочек и пропускают только грузы первой необходимости.  Все это друг на друга накладывается, соответственно, все сроки строительства сдвигаются, потому что практически все стройматериалы сюда нужно вести по железной дороге.


- Так когда же Вы планируете сдачу первого дома и всего комплекса?


- Я не хочу сейчас прогнозировать, когда будет сдан объект, но  у нас есть договор со сдачей жилья  до 30 ноября. Думаю, что будем сдавать каждый дом по мере готовности. К Новому году, надеюсь, большинство домов будет сдано, а благоустройство будем делать уже весной, когда там перестанет ездить строительная техника.


- Новое жилье - это новые люди, а значит, детские сады и школы. Они есть в достаточном количестве?


- Конечно. В Чегдомыне 5 школ и 7 детских садов. Сейчас по госпрограмме будем строить еще одну школу, чтобы перейти на обучение в одну смену.
Что касается новых людей, то, конечно, никто с первых дней им льготную схему приобретения жилья предлагать не будет. Сначала вновь прибывший получает место в общежитии, потом – квартиру на год в маневренном фонде, чтобы привезти семью. Если все в порядке, мы советуем ему присмотреться к жилью в ЖК «Шахтер». А там уже включается описанная выше схема, и наш сотрудник в один день может переехать в готовое, новое, собственное жилье. Да, первые годы оно с обременением по ипотеке, но все равно его при желании или при необходимости можно продать.
Поэтому в преддверии появления 500 вакансий у нас есть очень хорошие аргументы для приглашения сотрудников: капитально отремонтированный маневренный дом и
ЖК «Шахтер» .


- Какие аргументы, помимо жилья, вы предлагаете будущим работникам?


- Я считаю, что на наших предприятиях условия одни из лучших - начиная от коллективного договора и зарплаты и кончая техникой и душевыми для работников. В договоре прописаны социальные гарантии – компания оплачивает всей семье дорогу в отпуск, в любой город. Один раз в 3 года мы оплачиваем санаторно-курортное лечение, а если у работника есть показания, чтобы он лечился каждый год, то ему это лечение оплачивается ежегодно, в том числе, и дорога до курорта или санатория. Есть дополнительное добровольное медицинское страхование. Есть частичная оплата арендуемого сотрудником жилья.
У нас есть свой горно-технологический техникум, он готовит работников по шахтерским специальностям, студентов – 500 человек. Эффект от работы техникума мы получим не раньше, чем через 5-7 лет, но сегодня мы вкладываем большие средства в симуляторы, тренажеры, оборудование, ремонты здания. Сейчас шьем полностью всем форму. Мы с 1 курса техникума приучаем их к тому, что они уже наши, чтобы хотя бы местную молодежь удержать. Если мы местных не удержим, тогда ситуация будет очень сложная.


- Но местная молодежь уезжает в поисках лучшей жизни...


- Конечно, школьники стараются уехать, потому им хочется в город, оторваться от семьи - так каждый школьник себя ведет, я себя также вел. Я уехал сразу после школы, думал, что где-то в большом городе смогу себя проявить, но потом все-таки вернулся в Чегдомын, и я очень счастливый человек, что сложилось именно так, как сложилось.

 

 

Главный редактор АНСБ Лариса Поршнева

«Чегдомын.Ком»  -  Новости Чегдомына

При любом использовании (воспроизведении, распространении, переработке) материалов сайта «Чегдомын.Ком» в печатных СМИ, необходимо письменное разрешение администрации сайта «Чегдомын.Ком». При любом использовании материалов сайта «Чегдомын.Ком» в сети Интернет гиперссылка на сайт http://chegdomyn.com/ обязательна

 

Директор по персоналу компании СУЭК Дмитрий Сыромятников: «Жилой комплекс «Шахтер» станет точкой роста для всего поселка Чегдомын»

 

В поселке Чегдомын продолжается строительство жилого комплекса «Шахтер». Фото. Видео

 

Счастливые новоселы довольны полученным жильем в доме по улице Центральная 32а в поселке Чегдомын. Видео

 

В поселке Чегдомын состоялась торжественная церемония вручения ключей новоселам дома по улице Центральная 32а. Видео

 

В поселке Чегдомын силами АО «Ургалуголь» введен в эксплуатацию жилой дом на 56 квартир. Видео

 

У читателей сайта «Чегдомын.Ком» есть уникальная возможность ознакомиться с подробной планировкой, условиями приобретения и ценами на квартиры в жилом комплексе «Шахтер»

 

Информационный портал «Чегдомын.Ком» совместно с рабочей группой СУЭК по жилому комплексу «Шахтер» проводит анкетирование потенциальных участников проекта «Доступное жилье»

 

Информационный портал «Чегдомын.Ком» совместно с рабочей группой СУЭК по жилому комплексу «Шахтер» проведет консультации для потенциальных участников проекта «Доступное жилье»

 

Заместитель исполнительного директора по персоналу ОАО «Ургалуголь» Алексей Маслов: «За три года переоснащено 100% технологического оборудования на подземных и открытых горных работах»

 

Заместитель исполнительного директора по персоналу ОАО «Ургалуголь» Алексей Маслов: «Совместная работа ОАО «Ургалуголь» с учреждениями образования набирает обороты, и мы уверены, что результат увидим в ближайшее время»

 

Все новости Чегдомына

 

 





Информационный портал «Чегдомын.Ком» представляет зимнее расписание авиарейсов НИ-411 и НИ-412 по маршруту Хабаровск-Чегдомын-Хабаровск


При заходе на посадку в аэропорт Нелькан разбился тот самый борт, который ранее выполнял технический и первый пассажирский рейсы по маршруту Хабаровск-Чегдомын-Хабаровск. Фото


Хабаровские спасатели и медики центра медицины катастроф эвакуировали на вертолете в поселок Чегдомын охотника, получившего травмы в тайге Верхнебуреинского района. Фото






«Хабаровские авиалинии» начали выполнять регулярные авиарейсы по маршруту Хабаровск-Чегдомын-Хабаровск. Фото. Видео


В поселке Чегдомын в День шахтера 2017 с концертной программой выступили группа «Новые Самоцветы» и Стас Пьеха. Фото. Видео


Этнические танцы и музыка, национальные костюмы: жители Верхнебуреинского района отметили в поселке Чегдомын эвенкийский праздник «Бакалдын». Фото. Видео


Прокурор Верхнебуреинского района и и.о. руководителя следственного отдела по Верхнебуреинскому району СК России по Хабаровскому краю провели выездной прием граждан в селе Чекунда


Депутат Государственной Думы Российской Федерации Борис Гладких: «Судьба Верхнебуреинского района мне небезразлична». Видео


Проходческий комбайн фронтального действия производства «Сандвик Майнинг» приобрела СУЭК для шахты «Северная» АО «Ургалуголь»


Знаменитая котельная 29-го квартала в центре поселка Чегдомын снова «прославилась» на всю страну. Фото. Видео


В поселке Чегдомын сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии спасли из горящего дома двух малолетних детей и женщину-инвалида


Любовь Лалетина, заведующая Домом культуры поселка Софийск: «Мы надеемся, что сохранение и развитие эвенкийской культуры в Верхнебуреинском районе будет продолжаться». Видео


История Чегдомына